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金融城將向北向東拓展

  • 2018-11-13
  • 來源: 廣州日報
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帶動車陂村、棠下村、前進村等更新改造 東區大量地塊用于復建安置

廣州國際金融城核心區正在建設當中,未來將進一步向北、向東拓展,并帶動區域內的車陂村、棠下村、前進村等舊村更新改造。

12日,廣州國際金融城北區、東區城市設計及控制性詳細規劃同時進行公示,兩個區域的總計容建組面積達到了639萬平方米,大量高層新建商務、商業辦公樓將崛起,未來將出現300米高的地標式建筑。

從規劃圖中可以看到,金融城北區新版規劃里大量布局了商業、商務用地,新建建筑基本都是商業商務樓宇,而保留的建筑基本是居住小區。區域內及其周邊共有3個地鐵站:棠下地鐵站、車陂南地鐵站和科韻路地鐵站,有地鐵5號線、13號線和4號線經過。沿地鐵站周邊開發強度最大,區域內最高的建筑是位于棠下地鐵站旁的商務樓,最高290米。

另外,記者了解到,金融城東區大量地塊為車陂村和前進村的復建安置地塊。其中,車陂村的復建安置地塊位于臨江大道以北、花城大道以南,環城高速西側,也是車陂十二社原來的集體物業地段,規劃住宅復建規模10.45萬平方米,集體物業復建規模20.77萬平方米,滿足復建安置需求。公服配套按不少于住宅建筑面積11%比例配置。

金融城北區規劃

金融城北區用地位于黃埔大道以北、中山大道以南、車陂路以西、科韻路以東、棠下村、車陂村地區。規劃范圍位于金融城整體規劃范圍的北部,總用地面積約為143.9公頃。

規劃定位:金融城北區是廣州國際金融城向北拓展的區域,重點打造為商業辦公、創意辦公等功能為主的綜合辦公配套區。計算容積率建筑面積為389.1萬平方米,其中地下商業建筑面積7.2萬平方米。規劃居住人口3.8萬人。

金融城北區規劃

形成三個功能組團

金融城北區規劃整體形成“商業辦公、綜合生活、創意辦公”3個功能組團。

商業辦公組團:結合棠下涌、棠下村的改造利用,引導金融城向北拓展,沿棠下涌兩側設置商業娛樂、商務辦公、酒店等功能,提升城市環境景觀。

創意辦公組團:借助羊城創意產業園現有創意產業基礎,對其進行改造提升,引入創意辦公、商務辦公等功能,提升金融城產業功能。

綜合生活組團:保留現狀駿景花園、東御苑等居住社區,結合中山大道兩側、車陂路西側用地的改造提升,引入商業辦公、酒店等功能,為周邊居住提供配套設施。

金融城東區規劃

金融城東區規劃居住人口0.5萬人

金融城東區用地位于黃埔大道以南,車陂村、前進村地區。規劃范圍位于金融城整體規劃范圍的東部,南起珠江、北至黃埔大道、東至天河區界、西至車陂路,總用地面積約為217.5公頃。金融城東區是廣州東部沿江發展帶的重要組成部分,重點打造為科技創新集聚區。計算容積率建筑面積250萬平方米,其中地下商業建筑面積6.2萬平方米。規劃居住人口0.5萬人。

科技金融創新組團:以科技創新、科技金融、總部辦公功能為主,采取“小街區、密路網”的模式,街區內部設置帶狀公園,并考慮地上地下統籌開發,打造立體復合的城市綜合體。

車陂綜合居住組團:統籌落實車陂村住宅、物業復建安置需求,為鄰近就業人口提供居住配套及商業服務。

公共設施配套組團:以文化、醫療、交通功能為主,結合東圃地鐵站,設置綜合醫院、大型文化建筑、客運碼頭等項目,并統籌落實變電站等市政設施。

綜合商業辦公組團:以商務辦公、綜合商業功能為主,依托三溪地鐵站,以ACE人民制革廠城市更新項目為帶動,打造現代活力的產業空間。

該區域為臨江一線地塊,基本全部是新建建筑,沿江一線建筑控高40米到60之間;臨江二線、三線建筑高度相繼增加,最高的建筑物靠近車陂南地鐵站、黃埔大道邊上,控高300米。區域內主要地鐵有4號線、5號線通過,有車陂南、東圃、三溪共3個地鐵站點。

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